1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
35.1万円/㎡
前年比+2.5%
京都市南区
32.6万円/㎡
前年比+14.8%
塔南蒔絵ハイツ
京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町
/ 上鳥羽口駅 徒歩20分
1978年築 / 6階建 / 131戸 / RC造
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6階 / 52.08㎡の場合
相場
1,497万円
28.7万円/㎡
860
1,285
1,710
2,135
AI査定結果
推定相場価格
1,497万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,285万円〜1,710万円
24.7万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年8月23日
塔南蒔絵ハイツ
1,380万円（26.5万円/㎡）/ 6階 / 52.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は21.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 1,380万円 | 26.5万円 | 6階 | 52.08㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/23 | 980万円 | 15.7万円 | 6階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 1,580万円 | 27.4万円 | 5階 | 57.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 780万円 | 15.0万円 | 5階 | 52.08㎡ | 3DK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 塔南蒔絵ハイツ 京都市南区吉祥院蒔絵南町 | 上鳥羽口駅20分 | 1,380万円 | 26.5万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北 | 1978年 | 131戸 | RC |
| 2025/08/23 | 葛野ハイツ 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅14分 | 1,699万円 | 27.9万円 | 60.8㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 94戸 | RC |
| 2024/08/06 | 南吉祥院ガーデンハイツC棟 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西大路駅14分 | 990万円 | 22.5万円 | 44㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 111戸 | RC |
| 2025/03/01 | 西大路ガーデンハイツ 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 1,980万円 | 30.9万円 | 64.01㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 172戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 向陽セントラルハイツ 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅13分 | 1,798万円 | 28.0万円 | 64.2㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 126戸 | RC |
| 2024/09/12 | マイプラザ塔南 京都市南区吉祥院仁木ノ森町 | 西大路駅22分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ネオコーポ西大路B棟 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅12分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/16 | ネオコーポ西大路A棟 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 1,670万円 | 30.4万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2023/08/26 | ネオコーポ西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 1,795万円 | 32.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/20 | 洛南ハイライフ 京都市南区吉祥院前田町 | 西大路駅18分 | 1,250万円 | 21.2万円 | 59.03㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2023/09/04 | 洛南ハイライフ南棟 京都市南区吉祥院前田町 | 西大路駅18分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/02 | 京都ロジュマン島町A棟 京都市南区西九条島町 | 東寺駅4分 | 2,080万円 | 32.6万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 145戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.5%上昇、京都市南区では14.8%上昇しています。